Periodiskt underhåll definition
•
Underhållsplan
En underhållsplan existerar en program för underhållet av en fysiskt objekt, vanligtvis enstaka fastighet, byggnad eller anläggning. Underhållsplanen berättar vilket underhåll som bör göras, då det bör göras samt oftast även hur många det kommer att kosta[1].
Innehåll
[redigera | redigera wikitext]En underhållsplan kunna se ut på flera olika sätt och detta finns inga etablerade standarder i landet för vad en underhållsplan ska innehålla. En underhållsplan innehåller vanligtvis en inventering av underhållsåtgärder. För varenda underhållsåtgärd bör det finnas[2]:
- Benämning från åtgärden. Exempelvis målning från träfasad.
- Tidpunkt samt intervall. då ska åtgärden ska utföras och tillsammans vilket tidsintervall den bör återkomma (om åtgärden existerar att upprepad karaktär). Exempelvis och upprepning med 8 års intervall.
- Kostnad. Hur många åtgärden bedöms kosta. Exempelvis 1 kr. Denna utgift kan även indexuppräknas på grund av att ta hänsyn mot ökade kostnader framåt inom tiden.
- Omfattning. Hur många komponenter, eller hur mycket från en komponent, behöver underhållas? Exempelvis: m² fasadyta.
- Vart bör underhållet utföras? En närmare beskrivning från vart vid en fastighet som underhållet ska
•
Periodiskt underhåll
Underhållsplanen ligger till grund för periodiskt underhåll
Underhållsplanen är ett viktigt dokument som hjälper styrelsen i en brf att se till så att fastigheten underhålls på ett sätt som bevarar eller ökar dess värde. Samtidigt ser underhållsplanen till så att föreningen kan ha ekonomisk framförhållning inför större utgifter för till exempel byte av värmesystem eller rör- och elstammar. När vi på Nabo arbetar med periodiskt underhåll bygger det alltid på en underhållsplan som i sin tur bygger på en besiktning av fastigheten.
Ett annat sätt för att beskriva underhållsplanen är att likna den vid en förteckning över en fastighets behov av periodiserat underhåll. Genom att ha god koll på vad som behöver göras och när det är lämpligt att göra det slipper ni obehagliga överraskningar i form av oplanerade åtgärder som måste genomföras snabbt. Eftersom underhållsplanen berör periodiskt underhåll som kan kosta mycket pengar är den en viktig del av budgeten. En underhållsplan kan motivera både höjningar och sänkningar av föreningens hyror och avgifter.
Med en underhållsplan är det möjligt att samordna insatser inom periodiskt underhåll så att man kan hitta den
•
Innehållet som finns tillgängligt på vår webbplats är resultatet av våra redaktörers dagliga ansträngningar. De arbetar alla mot ett enda mål: att förse dig med rikt innehåll av hög kvalitet. Allt detta är möjligt tack vare de intäkter som genereras av reklam och prenumerationer.
Genom att ge ditt samtycke eller prenumerera stöder du vår redaktions arbete och säkerställer den långsiktiga framtiden för vår webbplats.
Om du redan har köpt en prenumeration, logga in