Ingår värme i hyran
•
Värme, vatten och el
Energideklarationen är ett dokument med bland annat uppgifter om hur mycket energi som används i ett hus.
Den kan användas för att jämföra olika hus med varandra och man får en god överblick över byggnadens energistatus och inomhusmiljö. Det går också att se hur det är möjligt att använda mindre energi utan att sänka kvalitén på inomhusmiljön.
Energideklarationen innehåller bland annat uppgifter om:
- den uppvärmda arean i huset, kallad Atemp
- energianvändning för uppvärmning, komfortkyla, tappvarmvatten och byggnadens fastighetsel
- åtgärdsförslag för att minska energianvändningen, om energiexperten har föreslagit sådana
- byggnadens radonvärde, om sådan mätning är utförd.
Deklarationen innehåller även andra uppgifter, till exempel om värmesystemet och ventilationssystemet i byggnaden.
Energideklarationen är lagstadgad och görs av
•
En guide till hyresrätter och hyror
Välkommen till vår guide om hyresrätter och hyror! Har du någonsin funderat på vad som ingår i hyran du betalar varje månad? Eller hur bruksvärdet på en hyresrätt räknas ut? Kanske överväger du att hyra ut din egen lägenhet i andra hand. Oavsett vad du undrar över kommer denna guide att ge dig svaren.
Vad ingår i hyran?
Som boende i en hyresrätt betalar din hyra för mer än bara rätten att bo i bostaden, hyran går även till reparationskostnader, kostnader för att hålla hela huset i brukligt skick och förmåner som hiss och tvättstuga.
Kostnaden du betalar för din hyresrätt används av din fastighetsvärd till bland annat:
- Driftkostnader för värme, el och vatten
- Underhåll av fastigheten, inklusive tak och fasad
- Fastighetsskatter och andra kostnader för finansiering av bostaden
Bruksvärdet på en hyresrätt – vad är det och hur bestäms det?
I Sverige regleras de allra flesta hyrorna för hyresrätter enligt det lagstadgade systemet kring bruksvärdeshyra och förhandlas fram av ombud för fastighetsägare (Fastighetsägarna) och hyresgästerna (Hyresgästföreningen).
Bruksvärdet på en hyresrätt beräknas baserat på faktorer som:
- Hyresrättens fy
- Drift och underhåll - 26 procent: En stor sektion av hyran går mot att hålla fastigheterna inom gott skick. Detta inkluderar reparationer, städning, snöröjning samt trädgårdsskötsel.
- Reinvesteringar - 26 procent: När varenda kostnader existerar täckta används en sektion av hyrans överskott mot större underhåll, som mot exempel stamrenoveringar. På sålunda sätt förmå vi löpande planera samt genomföra dem förbättringar samt reparationer såsom behövs.
- Taxebundna kostnader - 23 procent: Dessa utgifter omfattar nödvändiga driftskostnader som värme, el, dricksvatten och avlopp samt avfallshantering.
- Fastighetsförvaltning - 14 procent: enstaka annan sektion av hyran används till att täcka kostnader på grund av fastighetsförvaltning. Detta innebär för att vi besitter personal såsom tar grabb om ledning, hyresgästservice samt andra viktiga funktioner liksom gör för att allt fungerar smidigt.
- Kapitaltjänstkostnader - 10 procent: Detta existerar kostnader till lån samt räntor såsom vi besitter tagit till att bygga och renovera våra fastigheter.
- Skatter och
•
Vad ingår inom hyran?
När ni betalar hyra till Telge Bostäder, går pengarna mot flera olika områden likt säkerställer för att du äger ett tryggt och välskött boende.